Американский рынок недвижимости переживает не лучшие свои времена. Очередным тому подтверждением служат данные о снижении стоимости жилья в 2010 году на 1,7 трлн. долларов в сравнении прошлогодними показателями.
Эксперты
Внимание! У вас нет прав для просмотра скрытого текста.
dle
еще в 2006 году прогнозировали глобальный ипотечный кризис, но тогда к их мнению мало кто прислушивался. Если анализировать совокупную стоимость жилого сегмента рынка, сопоставляя пиковые показатели 2006 года и те цифры, которые актуальны сейчас на рынке, то в целом можно говорить об удешевлении ценового уровня на 9 трлн. долларов.
Последние новости недвижимости США демонстрируют стабильную тенденцию к снижению стоимости объектов жилья (квартир и домов). В 2010 году цены упали в среднем на 1 трлн. долларов, что на 63% превышает аналогичный показатель 2009 года. Особенно тяжелым периодом для американского рынка были первые два квартала 2010 года, когда квартиры и дома подешевели на 700 млрд. долл.
На фоне стойкой тенденции общего снижения стоимости жилья, отмечают специалисты
Внимание! У вас нет прав для просмотра скрытого текста.
dle
, вряд ли можно давать положительные прогнозы на 2011 год. Тем более, что существует достаточно масштабная проблема с рекордным количеством отчуждений объектов за долги по ипотечным кредитам, а также небывалыми махинациями в этом секторе. К тому же новости рынка недвижимости предоставляют информацию о превышении отметки в 100 тысяч жилых объектов, которые были изъяты банками за ипотечные долги всего за 1 месяц. Таким образом, за весь 2010 год будет отчуждено не менее 1 млн. единиц жилья, а еще 3 млн. владельцев домов и квартир получат предупреждение о выселении в случае невыплаты задолженности. Жилой сегмент рынка сильнее всего потерял в цене в крупных городах, к примеру, в Нью-Йорке – на 103,7 млрд. долл., и Лос-Анджелесе – на 38,6 млрд. долл.
Аналитики Санкт-Петербургского представительства Larson Holz IT Ltd, говорят о продолжении тенденции снижения цен на жилье в 2011 году еще на 5-7% и прогнозируют восстановление рынка не ранее 2014-2015 гг. В ближайшие несколько лет американцам придется наблюдать за кульминационными изменениями рынка, чему будет предшествовать максимально высокий объем отчуждений объектов, переизбыток предложения и повышение процентных ставок по ипотеке.
Несмотря на множество потрясений, которые сейчас существуют в сегменте покупки-продажи объектов жилья, недвижимость США по-прежнему интересует россиян. Средняя стоимость дома, например, в Лос-Анджелесе, площадью 160 квадратных метров, составляет 285 тысяч долл., а нью-йоркская квартира-студия в 60 «квадратов» потянет на 400 тысяч долл. По отзывам специалистов из Ларсон Хольц, даже с учетом инфляционных ожиданий и нарастающей рецессии в США, рынок недвижемости средней ценовой категории будет интересовать россиян (Москва, Санкт-Петербург) еще длительное время.
31 Октября 2011 11:29
Другие новости по теме:
Американское жилье сегодня стоит, как в 2002
За первый квартал 2011 года рынок жилой недвижимости США подешевел еще на 4,2%, после снижения на 3,6% в предыдущем квартале. Сегодня американские дома и квартиры стоят не дороже, чем в 2002-м, констатирует в своем отчете консалтинговая компания Standard and Poor%27s.
Рынок жилья Екатеринбурга: предложение не успевает за спросом
Спрос в столице Урала как на первичном, так и на вторичном рынке жилья не снижается, зато подводит предложение. За первые три квартала 2011 года на вторичном рынке жилья заключили сделок на 32% больше, чем за тот же период прошлого года. Более того, текущие показатели превысили аналогичные данные за ажиотажный 2006 год.
Итоги 1-го квартала 2012 года на инвестиционном рынке в России
В 1-ом квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил 547 млн долл., в том числе в коммерческую недвижимость было инвестировано 512 млн долл., подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle. По сравнению с 1-ым кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%.
Эксперты ожидают рекордного 30%-ого обвала цен на белорусское жилье
Большинство крупных агентств недвижимости отмечают текущее сложное положение рынка жилой недвижимости Белоруссии. Объем продаж столичных квартир в мае-месяце упал на 46,5% (с 998 сделок купли-продажи к 534) – колоссальный спад за столь малый срок. Конечно же, минский рынок недвижимости напрямую связан с экономической ситуацией в стране. Так, за последнее время доходы населения уменьшились в 1,5 раза. Но, несмотря, на падение платежеспособности белорусов, стоимость квадратного метра остается относительно высокой – в минимальных пределах 1,2–1,3 тыс. долл.
Рост и падение цен на рынках недвижимости мира – итоги 1 квартала
Ресурс Global Property Guide представил последний глобальный обзор цен на недвижимость в мире по итогам первого квартала 2011 года. Анализ коснулся уровня цен в 39 странах, в 16 из которых за период стоимость объектов повысилась, а в остальных 23, наоборот, – подешевела.
Рынок недвижимости Японии ждет обвал на 10-15%
За последнее время японский рынок недвижимости по объему иностранных инвестиций соперничал с такими азиатскими «тяжеловесами», как Сингапур и Гонконг. В прошлом году в самой Японии иностранцы приобрели недвижимого имущества на сумму 372 млн. долл.
Обзор рынка недвижимости в Болгарии
Во многих странах рынок недвижимости определяет общее состояние экономики. Причина – именно недвижимость является существенной частью бюджетного управления и тесно связана с банковской системой страны. Если в стране наблюдается даже небольшое оздоровление экономической ситуации на фоне благоприятной деятельности кредитования банков, количество сделок по покупке или продаже недвижимости увеличивается примерно через один или два года. Что представляет собой современный рынок недвижимости в Болгарии?
Снизилась стоимость участков без подряда в Подмосковье
В феврале 2011 года средняя стоимость участков без подряда в Московской области достигла минимального показателя с 2009 года – 260,2 тысяч рублей за сотку, в то время, как год назад сотка стоила 268,5 тысяч рублей.
Американские горки на рынке недвижимости Индии
Повышения размера процентной ставки немного преобразовали тенденции развития рынка недвижимости Индии. Вследствие чего, жилье в крупных городах стало продаваться менее активно. Самый высокий показатель роста цен, динамика которого остается неизменной с 2007 года, демонстрирует мегаполис Ченнай.
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам марта 2011 года
Первый месяц весны не принес особых изменений на рынке недвижимости Московского региона. Ключевые тренды остались неизменными. Покупатели не готовы платить большие деньги за жилье, а риелторы, в свою очередь, не готовы существенно поднимать цены, дабы не остудить и без того вялый спрос.
Инвестиции в российский рынок недвижимости: итоги 2011 года и прогноз на 2 ...
Компания Jones Lang LaSalle подводит итоги 2011 года на рынке недвижимости России. Минувший год стал рекордным: общий объем инвестиций составил 8,4 млрд долл., что на 73% превышает уровень 2010 года. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос за год в два раза, до 8,3 млрд долл.
Рынок новостроек в феврале заметно оживился
После январского снижения активности на рынке новостроек московского региона февраль, как и ожидалось, характеризовался заметной активизацией всех его участников. Такой вывод сделали аналитики Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» по результатам собственного исследования рынка.
Объемы строительства жилья в Екатеринбурге снизились
По итогам первого квартала текущего года снизились объемы строительства жилья в Екатеринбурге, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости. Произошло это в первую очередь из-за сдачи в эксплуатацию большого количества домов в конце прошлого года.
Ситуация на рынке аренды жилья в марте
В столичном регионе квартир с арендными ставками ниже 750 долларов в месяц крайне мало, сообщает компания «Миэль-Аренда».
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подорожают на 5%
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода до конца 2011 года подорожают на 5%, прогнозируют эксперты MACON Realty Group. Рост цен продолжится из-за дефицита квартир, который появился в результате небольших объемов строительства новых объектов.
В Екатеринбурге медленно дорожает вторичное жилье
Последствия кризиса продолжают сказываться в вопросах ценообразования на рынке недвижимости. В связи с тем, что новых объектов появляется сравнительно мало, спрос несколько превышает предложения. К тому же, рост инфляции в стране заставляет продавцов проявлять неуступчивость. Как следствие, минимальные уступки, на которые можно рассчитывать при покупке квартиры стоимостью 3 млн. руб. и выше редко превышают 100 тыс. рублей.
Элитные новостройки прибавили в стоимости 3,4%
В прошлом месяце объем продаж на рынке элитных новостроек столицы составил чуть более тысячи квартир - это 195 тысяч квадратных метров, в 35 жилых комплексах.
Дома и апартаменты Швеции продолжают падать в цене
Около полугода продолжается падения стоимости жилья на рынке недвижимости Швеции. Эксперты полагают, что немалое давление на стоимость жилья оказывает существенный избыток предложения, а также экономическая нестабильность.
Аналитики подсчитали, где в мире цены на жилье завышены, а где – занижены
Аналитики полагают, что наиболее переоцененной недвижимостью в мире является недвижимость Гонконга и Австралии. В теории стоимость объекта должна отражать ценность услуг, которые он оказывает. Финансовое издание The Economist на днях обнародовало отчет, в котором рассчитан индекс ежеквартального завышения-занижения цен (отношение цен к арендным платам), а также темпы удорожания жилья в 20 разных экономических системах.
В феврале жители столицы гораздо быстрее принимали решение о покупке кварт ...
Жители столицы гораздо быстрее принимали решение о покупке квартир на вторичном рынке в завершившемся феврале. Число реальных сделок здесь возросло на 10-12%, в то время как в Подмосковье – на 5-7% в сравнении с январем. Такие данные содержатся в обзоре Департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья».
Уральцы предпочитают селиться на окраинах
Уральские строители подвели итоги первого квартала. Дефицит жилья на рынке по-прежнему сохраняется. Наряду с растущей инфляцией и удорожанием ипотечных продуктов это становится одной из причин роста его стоимости. Исключение – вторичный рынок, где, напротив, в последнее время возрос объем предложений, что в некоторой мере цены сдерживает. При этом быстрее всего жилье дорожает на окраинах.
.jpeg "Рынок жилья Екатеринбурга: предложение не успевает за спросом")
.jpeg "В Екатеринбурге медленно дорожает вторичное жилье")
